Estimation théorique
Avenue Saint Ruf,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Ruf,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 54 | BD JACQUES MONOD | 3 | 70 | 155 | 225000€ | 3214€ |
2021-08-02 | 52 | BD JACQUES MONOD | 3 | 73 | 145 | 218420€ | 2992€ |
2020-01-20 | 4 | BD SIXTE ISNARD | 3 | 70 | 92 | 151500€ | 2164€ |
2020-09-17 | 7 | RUE TORT | 3 | 70 | 140 | 187000€ | 2671€ |
2020-02-05 | 9 | RUE TORT | 2 | 42 | 134 | 155000€ | 3690€ |
2020-12-22 | 8 | RUE JULES BOISSIERES | 3 | 58 | 85 | 160000€ | 2759€ |
2021-04-14 | 6 | IMP DES MURIERS | 3 | 59 | 110 | 216370€ | 3667€ |
2021-08-25 | 6 | RUE TORT | 3 | 70 | 273 | 289000€ | 4129€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DES MURIERS | 3 | 62 | 112 | 192000€ | 3097€ |
2020-12-09 | 1 | IMP DES MURIERS | 3 | 79 | 79 | 158000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 16 | BD SIXTE ISNARD | 3 | 81 | 235 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-30 | 8 | RUE TORT | 3 | 73 | 181 | 172000€ | 2356€ |
2023-03-08 | 7 | RUE MARIUS ANDRE | 3 | 90 | 296 | 228000€ | 2533€ |
2020-05-20 | 18 | IMP DES MURIERS | 5 | 115 | 210 | 328590€ | 2857€ |
2020-03-19 | 1 | RUE MANTEL | 4 | 80 | 214 | 258200€ | 3228€ |
2019-12-13 | 10 | IMP MOLINO | 3 | 60 | 199 | 181500€ | 3025€ |
2023-02-17 | 7 | PL ROBERT BLANC | 3 | 77 | 172 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 218 | 291420€ | 2914€ |
2021-12-15 | 16 | RUE PIERRE DEVOLUY | 4 | 128 | 237 | 123000€ | 961€ |
2021-06-04 | 16 | IMP MOLINO | 4 | 113 | 296 | 315000€ | 2788€ |
2021-04-30 | 3 | IMP VIENNOISE | 3 | 60 | 132 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 33 | BD JACQUES MONOD | 6 | 126 | 233 | 465000€ | 3690€ |
2022-03-28 | 18 | RUE PIERRE DEVOLUY | 5 | 93 | 232 | 171200€ | 1841€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DES GOELANDS | 4 | 66 | 146 | 160000€ | 2424€ |
2021-05-28 | 10 | IMP DE L ALLIANCE | 3 | 58 | 128 | 210700€ | 3633€ |
2022-07-08 | 5 | IMP BOEUF | 5 | 92 | 145 | 195000€ | 2120€ |
2021-06-03 | 22 | IMP MOLINO | 5 | 72 | 203 | 239000€ | 3319€ |
2020-02-21 | 33 | RUE MARIUS ANDRE | 2 | 61 | 517 | 250000€ | 4098€ |
2022-10-05 | 22 | RUE PIERRE DEVOLUY | 6 | 116 | 222 | 412600€ | 3557€ |
2021-02-16 | 29 | BD JACQUES MONOD | 4 | 95 | 183 | 484910€ | 5104€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PIERRE DEVOLUY | 3 | 70 | 216 | 208000€ | 2971€ |
2020-12-04 | 15 | RUE UNIVERSELLE | 3 | 82 | 285 | 311100€ | 3794€ |
2022-02-03 | 22 | IMP MIREILLE | 5 | 180 | 0 | 553000€ | 3072€ |
2021-09-17 | 34 | RUE DES GOELANDS | 4 | 42 | 151 | 152000€ | 3619€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DAHLIAS | 3 | 58 | 126 | 276900€ | 4774€ |
2019-11-08 | 23 | IMP MOLINO | 4 | 70 | 138 | 212000€ | 3029€ |
2023-06-16 | 14 | IMP BARONI | 4 | 140 | 711 | 339000€ | 2421€ |
2019-08-26 | 27 | IMP MOLINO | 6 | 116 | 166 | 185000€ | 1595€ |
2019-11-15 | 17 | IMP BOEUF | 6 | 201 | 318 | 440000€ | 2189€ |
2021-05-03 | 9001 | RUE PIERRE DEVOLUY | 3 | 110 | 180 | 264600€ | 2405€ |
2020-04-03 | 7 | AV MOULIN NOTRE DAME | 3 | 44 | 58 | 154000€ | 3500€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DAHLIAS | 4 | 120 | 297 | 414000€ | 3450€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DES LYONNAIS | 5 | 175 | 231 | 532850€ | 3045€ |
2022-10-07 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 308 | 372420€ | 3651€ |
2021-01-13 | 35 | RUE DES GOELANDS | 2 | 40 | 126 | 86000€ | 2150€ |
2021-01-28 | 28 | RUE UNIVERSELLE | 3 | 57 | 111 | 108000€ | 1895€ |
2020-11-16 | 37 | RUE MANTEL | 5 | 104 | 372 | 621490€ | 5976€ |
2020-12-22 | 31 | BD GAMBETTA | 4 | 43 | 163 | 80000€ | 1860€ |
2022-11-25 | 31 | BD GAMBETTA | 4 | 43 | 163 | 291800€ | 6786€ |
2020-01-17 | 12 | IMP LANGE | 3 | 56 | 387 | 225000€ | 4018€ |
2021-06-14 | 29 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 166 | 90000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 29 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 166 | 158000€ | 2926€ |
2020-11-20 | 35 | BD SIXTE ISNARD | 6 | 120 | 560 | 305590€ | 2547€ |
2022-07-20 | 35 | BD SIXTE ISNARD | 6 | 120 | 560 | 476411€ | 3970€ |
2021-12-16 | 5 | IMP SAUREL | 4 | 75 | 224 | 335000€ | 4467€ |
2023-06-29 | 115 | AV DE TARASCON | 3 | 104 | 478 | 225000€ | 2163€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DAHLIAS | 3 | 62 | 150 | 230000€ | 3710€ |
2022-09-26 | 11 | IMP LAURE DE NOVES | 5 | 98 | 158 | 357248€ | 3645€ |
2019-10-15 | 37 | BD SIXTE ISNARD | 6 | 157 | 580 | 475650€ | 3030€ |
2022-09-21 | 7 | IMP DES GLYCINES | 3 | 70 | 236 | 310750€ | 4439€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JEAN MARIE | 5 | 93 | 310 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-28 | 1 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 204 | 220000€ | 3385€ |
2022-07-04 | 1 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 204 | 259620€ | 3994€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 158 | 635 | 597000€ | 3778€ |
2022-07-13 | 4 | AV MOULIN NOTRE DAME | 3 | 49 | 207 | 203400€ | 4151€ |
2022-03-08 | 4 | IMP ERNEST FEUILLET | 6 | 119 | 317 | 505500€ | 4248€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES LYONNAIS | 6 | 160 | 645 | 888300€ | 5552€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DES GLYCINES | 4 | 110 | 291 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-04 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 108 | 239 | 306000€ | 2833€ |
2022-12-16 | 21 | IMP LAURE DE NOVES | 6 | 140 | 218 | 480000€ | 3429€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES PENSEES | 6 | 200 | 337 | 432000€ | 2160€ |
2019-10-07 | 26 | RUE MANTEL | 4 | 90 | 321 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 1 | IMP SAUREL | 3 | 43 | 148 | 130000€ | 3023€ |
2021-09-03 | 4 | IMP DES PENSEES | 3 | 63 | 225 | 207000€ | 3286€ |
2020-07-31 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 110 | 316 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-19 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 110 | 316 | 315000€ | 2864€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES LYONNAIS | 7 | 147 | 1075 | 647000€ | 4401€ |
2021-02-01 | 2 | IMP DES PENSEES | 4 | 120 | 179 | 348500€ | 2904€ |
2022-03-10 | 30 | RUE MANTEL | 4 | 58 | 328 | 393750€ | 6789€ |
2021-03-31 | 37 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 242 | 278160€ | 2318€ |
2021-01-26 | 15 | IMP ERNEST FEUILLET | 6 | 147 | 542 | 340000€ | 2313€ |
2022-03-01 | 6 | BD EMILE ZOLA | 3 | 62 | 0 | 213000€ | 3435€ |
2021-09-13 | 6 | BD EMILE ZOLA | 3 | 62 | 0 | 156400€ | 2523€ |
2021-08-10 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 382 | 397000€ | 3054€ |
2020-02-20 | 31 | RUE DE PROVENCE | 7 | 150 | 628 | 744500€ | 4963€ |
2023-04-20 | 41 | AV DE L ARROUSAIRE | 3 | 76 | 155 | 151000€ | 1987€ |
2021-09-13 | 11 | BD JACQUES MONOD | 5 | 148 | 758 | 503250€ | 3400€ |
2022-11-15 | 16 | BD JACQUES MONOD | 3 | 95 | 82 | 118000€ | 1242€ |
2019-09-03 | 22 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 302 | 310000€ | 3100€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 49 | 130 | 229120€ | 4676€ |
2022-09-01 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 160 | 330 | 749000€ | 4681€ |
2022-06-22 | 2 | IMP TIMGAD | 7 | 200 | 70 | 466183€ | 2331€ |
2022-05-18 | 33 | RUE LAMARTINE | 3 | 45 | 285 | 140000€ | 3111€ |
2022-06-07 | 33 | AV DE L ARROUSAIRE | 6 | 123 | 596 | 462000€ | 3756€ |
2021-08-11 | 45 | AV DE L ARROUSAIRE | 3 | 57 | 117 | 267620€ | 4695€ |
2021-09-03 | 34 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 238 | 230530€ | 2811€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 56 | 214 | 125750€ | 2246€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 56 | 214 | 240000€ | 4286€ |
2021-11-19 | 9 | BD JASSOT | 3 | 70 | 344 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-17 | 123 | AV DE TARASCON | 5 | 144 | 170 | 238100€ | 1653€ |
2019-08-14 | 13 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 128 | 173000€ | 2163€ |
2023-03-30 | 4 | RUE TERRE NOIRE | 1 | 40 | 122 | 167000€ | 4175€ |
2023-01-06 | 49 | RUE MANTEL | 4 | 90 | 345 | 360000€ | 4000€ |
2019-08-29 | 11 | BD JASSOT | 4 | 140 | 355 | 285000€ | 2036€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 88 | 268000€ | 3229€ |
2022-04-19 | 47 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 65 | 423 | 373200€ | 5742€ |
2021-10-08 | 7 | BD JACQUES MONOD | 9 | 300 | 182 | 530000€ | 1767€ |
2022-07-25 | 13 | BD JASSOT | 3 | 90 | 262 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 452 | 310000€ | 2583€ |
2019-08-02 | 40 | RUE MANTEL | 2 | 40 | 451 | 145000€ | 3625€ |
2019-10-01 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 188 | 345000€ | 3136€ |
2019-06-21 | 35 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 76 | 216 | 158700€ | 2088€ |
2021-12-14 | 7 | IMP ERNEST FEUILLET | 3 | 75 | 126 | 70200€ | 936€ |
2022-04-22 | 7 | IMP ERNEST FEUILLET | 3 | 75 | 126 | 114000€ | 1520€ |
2019-08-26 | 8 | IMP TIMGAD | 4 | 85 | 374 | 285000€ | 3353€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 88 | 63 | 240050€ | 2728€ |
2021-09-17 | 1 | RUE TERRE NOIRE | 3 | 70 | 133 | 153000€ | 2186€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DES TROIS FRERES | 3 | 120 | 216 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-12 | 4 | IMP SEBASTOPOL | 5 | 150 | 382 | 538070€ | 3587€ |
2021-10-25 | 15 | CHE SAINT-CHRISTOPHE | 3 | 85 | 369 | 280050€ | 3295€ |
2023-03-29 | 17 | AV MOULIN NOTRE DAME | 5 | 140 | 893 | 522000€ | 3729€ |
2022-10-07 | 17 | BD GAMBETTA | 6 | 83 | 243 | 365000€ | 4398€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 64 | 230100€ | 3540€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 68 | 355 | 185000€ | 2721€ |
2019-11-28 | 14 | AV MOULIN NOTRE DAME | 3 | 75 | 265 | 128000€ | 1707€ |
2021-02-23 | 10 | BD ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 173 | 210000€ | 2258€ |
2019-06-14 | 16 | IMP GUILLABERT | 5 | 130 | 422 | 475000€ | 3654€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 78 | 162000€ | 2025€ |
2022-06-01 | 43 | BD SIXTE ISNARD | 5 | 90 | 120 | 270000€ | 3000€ |
2022-02-09 | 9 | RUE TERRE NOIRE | 4 | 50 | 135 | 180000€ | 3600€ |
2022-05-03 | 15 | BD GAMBETTA | 3 | 99 | 150 | 280000€ | 2828€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-03 | 1 | RUE ERNEST FEUILLET | 7 | 180 | 378 | 592500€ | 3292€ |
2021-12-17 | 65 | AV DE L ARROUSAIRE | 5 | 72 | 100 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 109 | 424 | 332000€ | 3046€ |
2022-07-12 | 129 | AV DE TARASCON | 2 | 39 | 227 | 165350€ | 4240€ |
2022-01-28 | 3 | IMP ALEXANDRE CALVET | 7 | 145 | 166 | 352750€ | 2433€ |
2019-07-22 | 69 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 75 | 88 | 99500€ | 1327€ |
2022-06-30 | 4 | AV DES CHALETS | 3 | 67 | 281 | 227000€ | 3388€ |
2019-07-30 | 58 | BD SIXTE ISNARD | 3 | 80 | 535 | 284000€ | 3550€ |
2021-08-27 | 6 | BD JACQUES MONOD | 7 | 143 | 392 | 420000€ | 2937€ |
2022-12-05 | 6 | BD JACQUES MONOD | 7 | 143 | 392 | 450000€ | 3147€ |
2020-11-20 | 9 | IMP SEBASTOPOL | 5 | 120 | 484 | 240000€ | 2000€ |
2020-08-13 | 8 | AV DES CHALETS | 4 | 88 | 164 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-25 | 23 | RUE TERRE NOIRE | 4 | 88 | 225 | 218000€ | 2477€ |
2022-10-12 | 4 | BD JASSOT | 4 | 117 | 245 | 356000€ | 3043€ |
2022-03-03 | 19 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 290 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-23 | 34 | AV DES SOURCES | 3 | 72 | 166 | 335100€ | 4654€ |
2019-09-30 | 75 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 82 | 160 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-30 | 10 | BD JASSOT | 3 | 65 | 99 | 150000€ | 2308€ |